Affitto di azienda: risolvi conflitti e ottimizza il passaggio

La mediazione in materia di affitto di azienda è obbligatoria prima di intraprendere una causa legale, come previsto dalla normativa sulla mediazione civile e commerciale. L'affitto di azienda è un contratto in cui il locatore trasferisce, dietro corrispettivo, il godimento dell'azienda a un affittuario, senza cedere la proprietà. Questo tipo di contratto spesso precede la cessione definitiva dell'azienda, permettendo un passaggio graduale delle consegne.

Nel caso in cui sorgano conflitti durante o dopo l’inizio del rapporto di affitto, la mediazione rappresenta uno strumento utile per risolvere le controversie in modo rapido ed efficiente. I conflitti possono riguardare vari aspetti, come la gestione dell'azienda, il pagamento del canone, la manutenzione delle attrezzature, o altre problematiche legate alla gestione dell'attività. La mediazione offre un ambiente riservato in cui le parti possono confrontarsi, evitando le lunghe e costose procedure giudiziarie.

Se le parti giungono a un accordo durante la mediazione, questo ha valore di titolo esecutivo, il che significa che è giuridicamente vincolante come una sentenza. La mediazione, pertanto, aiuta a risolvere i conflitti tra locatore e affittuario in tempi brevi, preservando la continuità dell'attività aziendale e riducendo il rischio di danni economici per entrambe le parti.

La mediazione è particolarmente vantaggiosa per le aziende, poiché consente di trovare soluzioni rapide alle problematiche sorte, evitando interruzioni nell'attività e garantendo che il conflitto venga risolto in un ambiente protetto e meno conflittuale rispetto a una causa legale. In definitiva, questo processo permette alle imprese di risolvere le loro dispute in modo più costruttivo e meno dannoso per il loro futuro economico.