Comodato: risolvi i conflitti in modo efficace con la mediazione

La mediazione in materia di comodato è obbligatoria prima di intraprendere un’azione legale, come previsto dalla normativa vigente.
Questo tipo di mediazione si applica nei conflitti relativi ai contratti di comodato, che riguardano il prestito di un bene, generalmente un immobile, da una parte (comodante) a un'altra (comodatario) per un uso gratuito, con l’obbligo di restituirlo una volta terminato il periodo concordato o l’uso per cui è stato prestato.

Nei casi di controversia, la mediazione permette alle parti di discutere i termini del contratto di comodato, come la durata, l'uso del bene, eventuali danni, o la restituzione del bene.
In questo processo, il mediatore facilita il dialogo tra le parti per trovare una soluzione condivisa e risolvere il conflitto senza l’intervento di un giudice. Qualora le parti raggiungano un accordo, il risultato ha valore legale e diventa un titolo esecutivo, il che significa che ha la stessa efficacia di una sentenza giudiziaria.

Come nel caso della locazione, la giurisprudenza richiede che le parti tentino la mediazione prima di avviare una causa legale. Se il tentativo di mediazione non avviene, il giudice può ordinare alle parti di intraprendere questo percorso.

La mediazione offre vantaggi significativi, come tempi più rapidi, costi inferiori rispetto a una causa legale, e la possibilità di risolvere il conflitto in modo più informale e meno conflittuale. In questo modo, la mediazione risulta essere uno strumento utile per gestire i conflitti legati ai contratti di comodato senza dover ricorrere al tribunale.